1) 위치 및 주위환경=경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "벼랑산" 북서측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 펜션, 단독주택,근린생활시설, 전,임야등이 혼재하는 주거,농경지역임.
2) 교통상황=본건토지 인근까지 차량출입 가능하고, 인근 대중버스정류장까지의 거리등을 고려한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호2,5,6 공히 장방형의 평탄한 토지들로 기호2,5는 건부지로, 기호6은 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호2는 서측 및 남측도로를 이용하여 출입가능하고, 기호5는 동측도로를 통하여 출입가능하며, 기호6토지는 서측으로 254-2번지 임야 외 2필지(현황"도로")와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호5:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호6:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호6토지는 지목"임야"이나, 현황"전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 미상임. (2)기타-본건은 집합건물,및 단독주택들로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호3:일반목구조 경사지붕 지상2층 단독주택으로,외벽은 판넬,치장벽돌마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시유리창임. 기호4:조적조 경사스라브지붕 2층 단독주택으로,외벽은 석재마감, 판넬마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시창호임.
2) 이용상태=기호3,4의 1층 및 2층 공히 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호3: 위생,급.배수,난방설비기호4: 위생,급.배수,난방설비되어있음.
4) 부합물 및 종물=토지건물평가명세표에 표시한 바와 같은 제시외건물(부합물종물)이 소재하여 평가하였습니다.(토지건물 평가명세표 참조)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계미상임. (2)기타-본건은 단독주택들로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 능곡동 소재 "능곡중학교" 남측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 학교,아파트,근린생활시설등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 인근 대중버스정류장까지의 거리등을 고려한 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 내 제1층 제104호로서외벽은 대리석, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시 유리창임.
4) 이용상태=방, 주방, 거실, 화장실, 발코니등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급.배수,난방,도시가스,화재탐지 및 소화,승강기설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지 토지로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 차량출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계미상임. (2)기타-본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록6 부동산의 지목은 임야이나 현황은 밭으로 사용되고 있으며 고구마, 고추, 들깨 등이 심어져 있으나 경작자는 누구인지 알 수 없음
- 목록 6 부동산의 경계 부근에 쉼터가 설치되어 있으나 그 위치가 본건 부동산에 있는지 여부는 측량을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.3.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
